ZAC Centre-Gare

Arrivée de la ligne de bus 15 entre Aulnay et Tremblay, développement des commerces, besoin en logements de qualité, transition écologique... le secteur du centre-gare est voué à des mutations profondes. Ses usages ont d’ores et déjà évolué. Il nécessite une réelle attention pour relever les défis auxquels il est confronté.

Une concertation préalable

La Ville d’Aulnay-sous-Bois et le Territoire Paris Terres d’Envol portent une réflexion sur la création d’une Zone d’Aménagement Concerté. Une concertation préalable a été lancée en novembre 2023 et porte sur un périmètre de 180 hectares environ, positionnés entre le carrefour des Droits de l’Homme et Chanteloup, comprenant la rue Jean Charcot et le boulevard de Strasbourg. Au-delà de son aspect réglementaire, la concertation engagée en 2023 et 2024 est l'occasion de poursuivre les réflexions engagées avec les habitants depuis 2017. Elle s'accompagne d'ateliers participatifs permettant une expression la plus large possible.

Pourquoi créer une ZAC ?

Une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) permet la programmation et la conduite d'une opération urbaine à l'échelle d'un quartier ou d'un morceau de ville. La Ville peut ainsi :

• Maîtriser les procédures foncières ;
• Déterminer le programme, la densité et la forme des projets immobiliers ;
• Définir les orientations liées à la préservation de la biodiversité et aux précautions environnementales
• Financer directement des espaces publics et des équipements publics.

3 grands enjeux urbains pour imaginer le centre-gare à l’horizon 2040

L’ambition est d’imaginer aujourd’hui la vision du quartier pour les 15 à 20 prochaines années. Il est nécessaire de répondre à 3 grands enjeux urbains :

• Se déplacer : anticiper les futurs transports en commun, réorganiser, le trafic et les voiries.
• Se loger : préserver la zone pavillonnaire et favoriser le parcours résidentiel

Bénéficier de services et équipements de qualité : revégétaliser le centre-gare, renforcer les commerces, développer l’offre de services et équipements publics de proximité.

Vous avez des questions ?

Téléphone : 0 800 093 600
E-mail : centregare@aulnay-sous-bois.com

Du 28 juin 2025 au 16 août 2025 inclus

Avis de participation du public par voie électronique de l'Enquête publique dans le cadre de l’étude d’impact de la ZAC CENTRE-GARE D’AULNAY SOUS-BOIS

En application des dispositions de l’article L123-19 du code de l’environnement et de l’arrêté territorial 2025-017 du 4 juin 2025, une procédure de participation du public par voie électronique (PPVE) est organisée sur le projet de création de la Zone d’aménagement concerté (ZAC) Centre-Gare à Aulnay-sous-Bois.

Cette ZAC, soumise à évaluation environnementale, a fait l’objet d’une prise d’initiative par délibération du Conseil de territoire de Paris Terres d’Envol le 12 décembre 2022.
Le projet urbain défini dans le PLU d’Aulnay-sous-Bois approuvé en 2015 exprime la volonté de mettre en œuvre un projet urbain ambitieux et lisible qui repositionne le Centre-Gare comme véritable pôle d’entrée de Ville et du Territoire et de rendre plus lisible l’espace public.

Les personnes intéressées pourront prendre connaissance de l’ensemble du dossier : Du 28 juin 2025 au 16 août 2025 inclus

Selon les modalités suivantes, où l’ensemble des documents composant le dossier pourra être consulté :

• Par voie électronique : sur la page dédiée : https://www.registre-numerique.fr/ppve-etude-impact-zac-centre-gare
• Sur support papier : Direction de la Stratégie Urbaine et Résidentielle, 14-16 boulevard Felix Faure 93600 Aulnay-sous-Bois, aux horaires habituels d’ouvertures ainsi que dans les locaux de l’EPT Paris Terres d’Envol, 50 Allée des impressionnistes 93420 Villepinte.

Pendant la durée de la PPVE une page internet comprenant un registre dématérialisé auquel le public peut transmettre ces informations est ouvert à cette adresse : ppve-etude-impact-zac-centre-gare@mail.registre-numerique.fr

À l'issue de la participation, une synthèse des observations et des propositions du public sera rédigée, puis le dossier de création de la ZAC Centre-Gare, éventuellement modifié pour tenir compte de cette participation et des avis émis, pourra être approuvé, ou ne pas l'être, par délibération du conseil de Territoire de l’EPT Paris Terres d’Envol.